一方婚前以按揭贷款形式支付了所有房款但婚后
文章采集:本地代办工资流水公司 更新时间:03-18 阅读人数:63
一方婚前以按揭贷款形式支付了所有房款,但婚后取得的产权证,婚后继续还贷房产如何分割?分析:此类情形其实就是产权证取得与房产产权权属有无关系的问题。目前,《婚姻法》对此没有明确规定,而实际上大部分家庭财产都是这种情况,在司法操作审判实践中,有些地方的法院会认为只要是房产证在婚后下达的,这房子就是夫妻共同财产,应当均等分割。但我们认为这种操作显失公平,产权证虽然是物权凭证,是证明房产权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产就应当是婚后财产。毕竟,婚前一方已通过银行将所有房款付清,财产权益在婚前签订合同后就已经取得,取得房产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致。所以,这类情形原则上也应将房产视为一方婚前个人财产,对此类纠纷,上海法院司法实践中遵循的也是这样的原则。万*志小编,主任小编、合伙人。曾担任检察院公诉人多年,多次受到**东方电视台、解放日报等新闻媒体采访报道。在上海交通大学演讲授课并应**电视台的邀请,参加《法律讲堂》节目的录制。节目有:《劝架人之死》、《还我失踪丈夫》、《妻子派出的卧底》、《女儿的绑架案》等从事法律工作近二十年,具有丰富的社会阅历和扎实的业务功底。万*志小编(===全国免费法律咨询热线:133-7007-3356===)
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